邻居加盖房屋雨水冲我家墙体，我能要求对方整改吗？_师鑫律师

家住农村，邻居加盖房屋后，房顶雨水全冲到自家墙上，好好的墙体被泡变色，找对方协商无果，这种情况能要求对方整改吗？

基本案情

原告李某与被告李某、李某系相邻多年的邻居，原告宅院南侧建筑的南墙与被告北屋北墙相邻，两家外墙间隔仅50厘米。2013年11月，二被告在原有北屋顶加盖一层房屋，房顶为南高北低的彩钢瓦，倾斜朝向原告建筑，房檐未做引水处理。雨雪天气时，雨水直接冲刷原告墙体，导致原告墙体浸湿变色。原告经当地村委会调解未果后诉至法院，要求被告采取措施停止侵害，并赔偿损失1200元。被告主张原告无证据证明损害及因果关系，要求驳回原告诉求。

核心争议焦点

本案争议焦点为：被告加盖房屋未做引水处理导致雨水冲刷原告墙体，是否应当承担停止侵害、排除妨害的责任。

办案思路与代理亮点

师鑫律师接案后，梳理了案件核心证据，确认原告的宅基地使用证可以证明其对涉案不动产的合法权利，现场照片也清晰反映了被告房顶的倾斜方向、未做引水处理的现状，以及原告墙体被浸湿变色的损害结果。师鑫律师提出的核心代理意见被法院采纳：不动产相邻各方应当按照法律规定正确处理排水关系，被告加盖房屋时未合理设计排水，任由雨水冲刷原告墙体，已经对原告的不动产造成妨害，应当采取有效措施停止侵害。

判决结果与案件信息

本案案号：(2014)章民初字第2207号，案由：相邻关系纠纷，审理法院：山东省济南市章丘区人民法院，裁判日期：2015年1月9日。
判决结果：一、被告李某、李某于本判决生效之日起10日内将其北屋上加盖的二层楼房北侧房檐做好引水处理，确保房顶流下的雨水不冲刷或溅至原告李某的墙体上。所作处理需经原告李某或法院验收确认。二、驳回原告李某的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告负担。

适用法律

《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

实务建议

师鑫律师结合多年实务经验提醒：相邻关系纠纷多发生于邻里之间，发生纠纷后要注意及时固定证据，第一时间拍摄现场照片、视频，同时可以找基层村委会、人民调解委员会调解并留存相关记录，这些证据会成为后续诉讼的关键支撑；相邻关系处理以有利生产、方便生活为基本原则，只要己方权利确实受到妨害，合理诉求一般会得到法院支持。

常见疑问

相邻纠纷起诉前必须先经过村委会调解吗？

不是的，法律并未规定调解是相邻纠纷起诉的前置程序，当事人可以直接向法院起诉。不过经基层组织调解可以留存纠纷发生以及损害情况的相关证据，对后续诉讼更有利，建议发生纠纷后先尝试协调处理。

主张房屋损失赔偿需要准备什么证据？

主张损失赔偿需要举证证明损失的具体金额，比如已经支出的维修费用票据、人工费支付凭证等，如果没有充分证据证明损失大小，该项诉求可能因证据不足无法得到支持，本案中原告的赔偿诉求就是因此被驳回。

本文由师鑫律师分享其亲自代理的案件，当事人及案件细节已作脱敏处理。案件结果限于个案具体情形，不构成对任何同类案件结果的承诺或保证，亦不构成正式法律意见。